Dílčí renovace
až 750 000 Kč
Horní limit za rodinný dům
Menší rozsah úprav: například zateplení nebo vhodný zdroj energie podle pravidel programu.
Rodinné domy
Bezúročné úvěry
pro rodinné domy.
Pro vlastníky rodinných domů – fyzické osoby. Rozhoduje rozsah renovace, parametry domu a splnění aktuálních podmínek.
Probrat můj projekt Oficiální podmínky pro rodinné domy ↗ Prohlédnout přehled renovace Banky a stavební spořitelny pro úvěry NZÚ → Renovační pas, PENB, projekt i kompletní zajištění →
Komplexní renovace
až 2 000 000 Kč
Horní limit za rodinný dům
Ucelená energetická renovace se zateplením a dalšími opatřeními podle závazných podmínek.
Jde o maximální limity, ne o zaručenou částku. Způsobilost projektu posuzuje SFŽP; poskytnutí a výši úvěru banka nebo stavební spořitelna.
Dotace · samostatná větev
NZÚ Light pro zranitelné domácnosti
Na menší renovace pro domácnosti splňující příjmové a další podmínky. Samotný důchod ani nízký příjem automatický nárok nezakládá.
Podmínky NZÚ Light ↗Probrat možnosti NZÚ Light →až400 000 Kčdotace celkem
Co může dotace NZÚ Light pokrýt?
Podle přehledu MŽP až 250 000 Kč na zateplení a až 150 000 Kč na zdroj tepla či vybrané obnovitelné zdroje. Konkrétní částka závisí na opatření a splnění podmínek.
Příjemce dotace může požádat také o úvěr na dofinancování, nejvýše do částky poskytnuté dotace. O úvěru samostatně rozhoduje finanční instituce.
NZÚ 2026 · Rodinné domy
Váš dům.
Promyšlená cesta k úsporám.
Osm oblastí renovace rodinného domu. U každé najdete, co může zahrnovat, základní částky a podmínky. Pod mapou jsou přehledně oddělené úvěrové varianty a postup od konzultace až po realizaci.
Tyto sazby patří bezúročnému úvěru pro rodinné domy. Nejde o dotace NZÚ Light ani částky na byt pro SVJ. Úvěr splácíte; výpočet podle opatření, celkové limity a schválení bankou mají vlastní podmínky.
Bezúročný úvěr NZÚ
Rodinný dům
Vhodná opatření.
Úspornější provoz.
Komfortnější domov.
Zateplení
Fasáda, střecha, stropy, podlahy, okna, vchodové dveře a stínění.
3 500 Kč/m²Vnější stěny, střechy, podlahy nad venkovním prostorem a lehké obvodové pláště
Všechny sazby zateplení
- Vnější stěny, střechy a další výše uvedené konstrukce
- 3 500 Kč/m² 5 000 Kč/m² u památkově chráněných budov
- Strop pod nevytápěnou půdou, konstrukce k nevytápěným prostorům a sousední budově a ostatní konstrukce
- 2 000 Kč/m²
- Konstrukce k zemině
- 5 000 Kč/m²
- Výplně otvorů — okna a vchodové dveře
- 12 000 Kč/m² 18 000 Kč/m² u památkově chráněných budov
- Stínicí technika
- 3 000 Kč/m²
Zdroje tepla
Výměna nevyhovujícího zdroje za tepelné čerpadlo, biomasu nebo napojení na soustavu zásobování teplem.
100 000–400 000 KčPodle typu zdroje; maximum pro toto opatření je 400 000 Kč
Částky podle zdroje tepla
- Kotel na biomasu s akumulační nádrží nebo se samočinnou dodávkou paliva
- 200 000 Kč
- Kotel na biomasu se samočinnou dodávkou paliva a celosezónním zásobníkem pelet
- 300 000 Kč
- Lokální zdroj na biomasu se samočinnou dodávkou paliva
- 100 000 Kč
- Individuálně stavěná akumulační kamna na biomasu
- 200 000 Kč
- Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch
- 200 000 Kč
- Tepelné čerpadlo vzduch–voda
- 350 000 Kč
- Tepelné čerpadlo země–voda nebo voda–voda
- 400 000 Kč
- Napojení na soustavu zásobování teplem
- 100 000 Kč
Fotovoltaické systémy
Domácí fotovoltaická elektrárna s akumulací vyrobené energie.
až 400 000 KčMaximální úvěr pro fotovoltaické opatření, podle výkonu a baterie
Výkon, baterie a dobíjení
- Instalovaný výkon fotovoltaiky
- 25 000 Kč/kWp
- Elektrický akumulační systém
- 15 000 Kč/kWh
Minimální podporovaný instalovaný výkon je 3 kWp. Součástí opatření může být dobíjecí bod pro elektromobil podle pravidel — nejde o samostatnou automatickou dotaci na nabíječku.
Příprava teplé vody
Úsporné technologie pro ohřev vody v domácnosti.
až 100 000 KčMaximum pro opatření, nikoli na každý byt
Podporované způsoby ohřevu
- Solární termický ohřev s možností přitápění.
- Fotovoltaický ohřev vody.
- Tepelné čerpadlo pro ohřev vody.
Každá z uvedených variant má v programu částku 100 000 Kč; nejde o automatický součet tří podpor.
Větrání s rekuperací
Řízené větrání se zpětným získáváním tepla pro úspornější provoz a kvalitnější vnitřní prostředí.
až 200 000 KčMaximum pro systém řízeného větrání v rodinném domě
Zelená střecha
Vybudování nové vegetační střechy jako součásti renovace.
2 000 Kč/m²Maximální úvěr pro opatření: 150 000 Kč
Pouze v kombinaci se zateplením nebo některým opatřením v oblasti zdrojů energie.
Využití tepla z odpadní vody
Centrální systém, který využívá teplo z odpadní vody.
až 100 000 KčMaximum pro centrální systém v rodinném domě
Dešťová a odpadní voda
Hospodaření s dešťovou vodou nebo kombinované využití šedé a dešťové vody.
až 150 000 KčMaximum pro vodní opatření, podle typu systému
Částky podle systému
- Systém pro využití dešťové vody
- 100 000 Kč
- Systém pro využití šedé a dešťové vody
- 150 000 Kč
Pouze v kombinaci se zateplením nebo některým opatřením v oblasti zdrojů energie.
Úvěr · vypůjčenou částku splácíte
Pro běžné domácnosti
Pro vlastníky rodinných domů — fyzické osoby. Konkrétní projekt musí splnit aktuální technické, vlastnické a další podmínky.
- Dílčí renovace
- až 750 000 Kč za rodinný dům
- Komplexní renovace
- až 2 000 000 Kč za rodinný dům
- Minimální celkový úvěr
- 100 000 Kč pro tuto běžnou úvěrovou větev
Maximální délka zvýhodnění
- Úvěr do 500 000 Kč včetně: 10 let.
- Úvěr nad 500 000 Kč: 15 let.
NZÚ za splnění podmínek kompenzuje úroky a další náklady úvěru. Při vyšším úvěru nebo delší sjednané splatnosti nemusí pokrýt všechny náklady.
Banky a stavební spořitelnyOddělené zvláštní možnosti
Zvláštní financování
Dofinancování NZÚ Light
Domácnost, která získala dotaci NZÚ Light, může požádat o úvěr na dofinancování renovace. Nejvýše do výše schválené dotace. Na tuto větev se nevztahuje minimum 100 000 Kč; úvěr opět posuzuje banka.
Samostatná dotace NZÚ LightAž 25 let — pouze při splnění zvláštních podmínek
Jde o jinou podmíněnou možnost zvýhodnění, ne automatický následek přiznání NZÚ Light. Podle závazných pokynů současně platí:
- Výhradně zajištěný úvěr.
- Komplexní renovace podle pravidel.
- Ekvivalizovaný čistý měsíční příjem domácnosti nejvýše do 4. příjmového decilu.
- Žadatel a členové domácnosti splňují majetkové omezení: nejvýše jedna další obytná či rekreační nemovitost nebo odpovídající podíly, včetně družstevních práv, podle pokynů.
Majetkové podmínky se posuzují k podání žádosti a po dobu její administrace. Pravidlo zjednodušené jako „nejvýše dvě nemovitosti“ proto nepřenášejte automaticky na každý typ dílčího úvěru. Samotný důchod ani nízký příjem nárok nezakládají.
Přesné podmínky a výpočet příjmuOd návrhu až po dokončení
Postup vyřízení
- Vstupní konzultace. Stav domu, záměr a vhodná opatření.
- Projekt a rozpočet. Renovační pas či PENB podle rozsahu a další potřebné podklady.
- Žádost a administrace. Posouzení projektu SFŽP, následně samostatné úvěrové posouzení bankou.
- Realizace a doložení. Práce v dohodnutém rozsahu a dokumenty podle pravidel.
Schválení projektu neznamená schválení úvěru. Načasování žádosti, prací a čerpání je potřeba ověřit pro konkrétní projekt a banku.
Podrobný postup Co si připravitCo může renovace přinést?
Vhodně navržené úpravy mohou snížit spotřebu energie a zlepšit komfort i technický stav domu. Výsledek závisí na skutečném rozsahu prací, stavu budovy a používání domácnosti. Podmíněné úvěrové zvýhodnění není garancí konkrétní úspory ani přidělení podpory.
Provedeme vás až do konce dohodnuté realizace: zajištění renovačního pasu či PENB podle rozsahu, projekt, administrace, pomoc s vyřízením bankovního úvěru a provedení prací. Kompletní servis → Probrat můj projekt →
Osm větví ukazuje úpravy domu; jednotlivé sazby a limity se nesčítají jako automatický nárok. Podrobnosti otevřete u konkrétního opatření. Ověřeno 21. 10. 2026 podle opatření pro rodinné domy, parametrů úvěru a aktuálních závazných pokynů. Rozhodují podmínky pro váš projekt a posouzení poskytovatelů.
Příprava bez chaosu
Co si připravit?
Pro úvodní rozhovor stačí popis domu a zamýšlených úprav. Níže je orientační přehled pro další přípravu, nikoli úplný seznam příloh žádosti.
Rodinný dům
- Základní údaje o domě a jeho vlastnictví
- Popis plánovaných opatření a předběžný rozpočet
- Projektové a energetické podklady podle rozsahu
- Pro NZÚ Light doložení podmínek domácnosti podle programu
Přesné přílohy určuje program a poskytovatel úvěru. Doklady totožnosti, příjmy ani bankovní dokumenty nám v prvním e-mailu neposílejte.
Proberme váš záměr.
Stačí popsat dům a plánované úpravy. Bez citlivých dokumentů a bez příslibu schválení.
Oficiální zdroje k renovacím NZÚ
Přehled NZÚ ověřen 15. 10. 2026. Pravidla se mohou měnit; rozhodují aktuální závazné pokyny. Tento přehled není příslib schválení.